» » » Продажа и покупка недвижимости в Италии

Продажа и покупка недвижимости в Италии

25 марта 2014   Инфо » Бизнес   

Купить домик или хотя бы квартиру в Италии - одно из самых ярких и заветных желаний любого, кто хоть раз побывал в этой стране. Она почему-то притягивает к себе. Наверное, наши души согревает теплый климат и невероятно красивые пейзажи вкупе с небольшим размером страны и огромным количеством архитектурных памятников, сохранившихся еще с древних времен.

Продажа и покупка недвижимости в Италии

Для начала вам потребуется определиться - какое именно жилье вы хотите получить в собственность? Какими целями вы руководствуетесь? Планируете ли вы использовать объект для собственных нужд или желаете сдавать его в аренду?

Возможно, вы захотите купить виллу со всеми удобствами, а может быть - обыкновенную квартиру с высокотехнологичным ремонтом или же старый дом, который еще придется кардинальным образом реконструировать. После того, как определились, ориентируясь на свои вкусы и финансовые возможности, рекомендуется обратиться в агентство недвижимости, которое предложит вам массу интересных вариантов.

Непременно обратите внимание, в достаточно ли хорошем состоянии пребывают стены вашего будущего владения, нет ли на них сырости и трещин. Как ни парадоксально, такое возможно. Также осмотрите крышу и проверьте - все ли коммуникации в наличии и исправны?

Если вы покупаете недвижимость в Италии, чтобы в будущем сдавать ее внаем, то непременно удостоверьтесь в близости к дому какой-нибудь остановки общественного транспорта. Уточните - насколько далеко от этого района расположен ближайший аэропорт, и вообще, как развита тут инфраструктура. В общем, поставьте себя на место арендатора квартиры и вообразите, в чем бы вы нуждались на его месте.

Имейте в виду, что быстрее всего будут окупаться такие объекты, как виллы или апартаменты, непосредственно близкие к пляжу - стоимость их аренды традиционно высока, поскольку это самый востребованный и популярный вид сдаваемой внаем жилплощади.

Приобретая дом в Италии, непременно обеспечьте защиту собственных прав, то есть, проведите полную юридическую проверку - действительны ли жилье отличает заявленные по документам параметры? Правильно ли оформлен объект в коммунальном и кадастровом реестрах? А может быть, уже через пару лет над домом, который вы сейчас покупаете, будет построен скоростной хай-вей, именно поэтому оно так дешево продается? Все это необходимо учесть. Поэтому мы настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой грамотных специалистов. Это позволит в будущем избежать многих проблем.